03-26-2025, 02:01 AM
|
|
|
|
انتظار التفعيل |
|
|
|
|
مزايا التداول في أسهم العقارات دون تملك فعلي
مزايا التداول في أسهم العقارات دون تملك فعلي
عناصر الموضوع
١- تعريف صناديق الريت والعقارات المدرجة
٢- مقارنة العوائد والسيولة مع التملك التقليدي
٣- مخاطر تقلب الأسعار
٤- كيفية اختيار الأسهم العقارية الموثوقة
٥- تحديد الوقت المناسب للدخول والخروج
التداول في أسهم العقارات دون تملك فعلي لها عدة مزايا، إن القدرة على شراء وبيع أسهم شركات العقارات بنفس سهولة تداول أي سهم آخر تعني أن المستثمرين يمكنهم تعديل مراكزهم بسرعة استجابة لظروف السوق المتغيرة أو أهداف الاستثمار الشخصية، دون الجداول الزمنية الطويلة وتكاليف المعاملات المرتفعة المرتبطة بالعقارات المادية، سنتعرف في هذه المقالة على مزايا الاستثمار في صناديق العقارات المتداولة دون الحاجة إلى التملك.
١- تعريف صناديق الريت والعقارات المدرجة
ما هي صناديق الاستثمار العقاري (REIT)؟
صناديق الاستثمار العقاري هي شركات تمتلك أو تدير أو تمول عقارات مدرة للدخل عبر مجموعة واسعة من قطاعات العقارات، تتيح لك هذه الاستثمارات كسب الدخل من العقارات دون الحاجة إلى شراء العقارات أو إدارتها أو تمويلها بنفسك.
ماهي العقارات المدرجة؟
هي ممتلكات ملموسة يمكن استخدامها لأغراض تجارية وشخصية، تعرفها مصلحة الضرائب الداخلية بأنها “سيارات الركاب” أي ممتلكات أخرى تستخدم للنقل؛ وممتلكات من النوع المستخدم عمومًا للترفيه أو الاستجمام أو التسلية، إذا تم استخدام الممتلكات المدرجة بأكثر من 50% لأغراض تجارية، فهي مؤهلة لقواعد خصم ضريبي واستهلاك خاصة.
للاشتراك في قناة اليوتيوب
اضغط على الرابط التالي
للإطلاع على باقي الموضوع
من خلال الرابط التالي
|