اختيار العقار و شرائه و البحث عنه يعتبر من أكبر القرارات اللي ممكن ياخدها الفرد فى حياته ، و ده بيكون عشان القرار ده بيترتب عليه أمور و أحداث كتييرة ، فنحن ننفق الكثير من المال لشراء العقارات و لن يكون من السهل تقبل الخطأ فى قرارات بهذا الحجم.
و عشان كده عقارات الاسكندرية في المقال دا هتقدملك الخطوات اللي ممكن تساعدك في عملية شراء العقار واختياره أسهل وأكثر دقة.
الخطوة الأولى:
تحديد الهدف من شراء العقار:
1- الاستثمار:
حيث أن العقارات تعد من الأسواق الواعدة التى تدر ربح على المستثمرين به. و لو عايز تقرأ أكثر عن الاستثمار في العقارات ممكن تدخل هنا.
2- المعيشة فى العقار لمدة طويلة:
هنا يكون التركيز على موقع العقار و الخدمات المحيطة بالعقار و تجنب المشاكل الإدارية مع ملاك العقار و تجنب مشاكل توصيلات المياه و الكهرباء. , ممكن تدخل هنا و تتعلم ازاي تختار الحي اللي تسكن فيه.
3- الاستجمام و المصيف: و فى هذه الحالة الإهتمام ينصب على تجهيزات العقار و مدى قربه أو بعده عن المرافق الحيوية و أيضاً قربه من شاطئ البحر أو من الحدائق أو من وسائل الاستجمام بصفة عامة. و لو بتدور على عقار في الساحل الشمالي ممكن تدخل هنا و تختار من بين مشاريع كتير في اماكن مختلفة.
الخطوة الثانية:
1- تحديد وسيلة البحث عن العقار التى تلائم الهدف الذى حددته فى الخطوة السابقة ، حيث بعض الناس يفضلون البحث السريع و دون عناء من خلال المواقع الإلكترونية االمتخصصة مثل موقع عقارماب.
2- بعض الناس لا يفضلون البحث على الانترنت عند اختيار العقار و يلجئون للبحث فى الجرائد أو سؤال المعارف و الأصدقاء.
الخطوة الثالثة:
1- تحديد القوة الشرائية و المبلغ المالى الذى سيم إنفاقه لشراء العقارحيث أن قرار الشراء سيتحدد بدرجة كبيرة بناء على تلك الخطوة.
و ممكن كمان تقرا هنا شوية معلومات تفيدك و انت بتشتري أو بتأجر.
الخطوة الرابعة:
1- الاتصال بالبائع و التواصل معه للوصول إلى القيمة المادية العادلةلإنتقال ملكية العقار من البائع للمشترى.
الخطوة الخامسة:
1-توثيق العقود وأوراق العقار لضمان الحق القانونى وفي المقال دا هتلاقي الأوراق القانونية اللي ممكن تحتاجها لما تيجي تشتري شقة.